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当下“三无”小区的治理成为普遍存在又亟需解决的民生难题。半月谈记者调研发现，目前“三无”小区面临物业“懒得管”，居民“不服管”，职能部门“很难管”等困境。因其治理较为复杂，安全隐患多，正成为城市里的顽疾。（半月谈）
“三无”小区一般指的是无主管单位、无物业管理、无人防物防的居民住宅小区。“三无”小区建设年代久远，小区内的老房子年久失修，管护、维修成本高，这抬高了老旧小区的治理成本。一方面，这些“三无”小区没有相应的维修基金，导致年久失修的房子存在不少的安全隐患。另一方面，这些“三无”小区人员较为复杂，多为租户，配合小区治理的意愿较低。因为这些复杂的原因，导致小区治理始终难以推进。正因如此，要在思想文明、多方治理、潜力开发上下功夫，解决“三无”小区的问题。
加强思想宣传，让文明新风吹进小区。对于很多居住在“三无”小区的居民而言，他们同样希望小区好，但小区脏乱差等问题早已经成为顽疾，让他们也习惯性破罐子破摔。因此，加强思想宣传引导，通过在醒目位置粘贴宣传标语、开展上门走访宣传等方式，引导小区居民爱护小区，提醒他们做好垃圾分类等工作，不断让文明新风吹进“三无”小区。激发出小区居民主人翁意识，引导小区居民对小区治理从“要我管”到“我要管”转变，为提升小区治理能力凝聚出一股居民的力量。
加强多方治理，让综合管理改善现状。小区治理，离不开多方携手。对于政府部门而言，一方面要加大对老旧小区的改造力度，要在关乎民生的问题上下真功夫，既要加强垃圾清运、安全隐患排查、房屋漏水修补、电梯安装等工作，还要畅通小区居民意见反馈通道，确保治理能够更加精准对接小区痛点、难点问题，以此达到治理水平不断提高。同时，还要通过政府购买社会服务，引导物业入驻小区，不断提升小区常态化管理水平，让“三无”小区转变为“三有”小区。
加强潜力开发，让真金白银丰富小区。“三无”小区大多属于老旧小区，这些开发年代久远的小区，现在往往毗邻繁华路段，这其实正是这些小区得天独厚的优势。例如，在小区里尽力开发一些停车位，允许社会车辆缴费停车，就能给小区带来实实在在的公共收入。同时，在显眼处可以开发一些广告位，也能为小区带来公共收入。将这些公共收入用来不断完善小区的硬件设施，将能进一步挖掘小区发展的潜力，让老旧小区重新焕发“第二春”。
“三无”小区改造，关系着老百姓的幸福感、获得感、安全感，唯有精准聚焦这些小区存在的问题，通过合理的方式进行改造，让居民从“住有所居”到“住有宜居”。
作者：刘颂寒
