网友热议的“房东税”到底是啥？ 我们梳理了这些关键信息

备受关注的《住房租赁条例》（以下简称《条例》）将于9月15日正式实施。这是我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规。

近日，随着《条例》实施日期临近，不少人将其与“房东税”关联起来，引发“税负要增加”的担忧。目前，多地已对类似说法进行了辟谣。我们梳理了一些关键信息，希望能为大家理清思路。

此次《条例》的出台，聚焦于治理租房市场长期存在的虚假房源、押金乱扣等乱象，核心目标是营造一个更加健康、有序的住房租赁环境。条例内容并未涉及增加税负，与网上流传的“房东税”无关。

《条例》明确，一是出租人应当向房产管理部门备案；二是房产管理部门应当与公安、税务等部门建立信息共享机制。有人据此认为“备案”和“信息共享”意味着将会全面向房东征收税款。实际上，这些措施主要是为了规范租赁流程，保护租客和房东的合法权益，而非为了监控或收税。备案与信息共享是管理手段，而非加税信号。

在我国，出租房屋相应的税费政策，是实施了数十年的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。个人出租房屋所需缴纳的税费包括增值税、房产税、个人所得税及附加税费等。

为便利纳税人，各地税务机关通常采用简并征收方式，将多税种合并征收。如北京、上海对月租金不超过10万元的个人出租住宅，按2.5%的综合税率征收；广州对自有住房出租租金在2000元至30000元之间的，按4%的综合税率征收；成都则对在住房租赁交易服务平台网签备案的个人出租住房，实行0%的税率。这些综合税负远低于谣传的“20%-30%”。

此外，《条例》还从多个方面对住房租赁活动进行了全面规范，包括出租房屋的条件、租赁双方的权利义务、住房租赁企业和经纪机构的行为等。这些规范，旨在更好地保障租赁双方的权益，促进租赁业务的健康推进。相信随着条例的实施，住房租赁市场将更加规范、有序，市场分化趋势可能得到一定缓解，租赁双方的权益将得到更全面的保护。

作者：文骥

（编辑：田莉 责编：崔凤娇 审核：周牧）

（来源：四川新闻网）